新闻资讯

News
News 新闻详情

资产评估执业准则——资产评估报告

日期: 2017-12-29
浏览次数: 31

第一章 总则



第一条 为规范资产评估报告编制和出具行为,保护资产评估当事人合法权益和公共利益,根据《资产评估基本准则》制定本准则。


第二条 本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则,根据委托履行必要的资产评估程序后,由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。


第三条 资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告”名义出具书面专业报告,应当遵守本准则。



第二章 基本遵循



第四条 资产评估报告陈述的内容应当清晰、准确,不得有误导性的表述。


第五条 资产评估报告应当提供必要信息,使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。


第六条 资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人要求合理确定。


第七条 执行资产评估业务,因法律法规规定、客观条件限制,无法或者不能完全履行资产评估基本程序,经采取措施弥补程序缺失,且未对评估结论产生重大影响的,可以出具资产评估报告,但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的,不得出具资产评估报告。


第八条 资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。


第九条 资产评估报告应当使用中文撰写。需要同时出具外文资产评估报告的,以中文资产评估报告为准。资产评估报告一般以人民币为计量币种,使用其他币种计量的,应当注明该币种与人民币的汇率。


第十条 资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期。通常,只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时,才可以使用资产评估报告。



第三章 资产评估报告的内容



第十一条  资产评估报告的内容包括:标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件。


第十二条  资产评估报告的声明通常包括以下内容:


(一)本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。


(二)委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的,资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。


(三)资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。


(四)资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。


(五)资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观、公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。


(六)资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。


(七)其他需要声明的内容。


第十三条  资产评估报告摘要通常提供资产评估业务的主要信息及评估结论。


第十四条  资产评估报告正文应当包括下列内容:



(一)委托人及其他资产评估报告使用人;


(二)评估目的;


(三)评估对象和评估范围;


(四)价值类型;


(五)评估基准日;


(六)评估依据;


(七)评估方法;


(八)评估程序实施过程和情况;


(九)评估假设;


(十)评估结论;


(十一)特别事项说明;


(十二)资产评估报告使用限制说明;


(十三)资产评估报告日;


(十四)资产评估专业人员签名和资产评估机构印章。


第十五条  资产评估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人。


第十六条  资产评估报告载明的评估目的应当唯一。


第十七条  资产评估报告中应当载明评估对象和评估范围,并描述评估对象的基本情况。


第十八条  资产评估报告应当说明选择价值类型的理由,并明确其定义。



第十九条  资产评估报告载明的评估基准日应当与资产评估委托合同约定的评估基准日保持一致,可以是过去、现在或者未来的时点。


第二十条  资产评估报告应当说明资产评估采用的法律依据、准则依据、权属依据及取价依据等。


第二十一条  资产评估报告应当说明所选用的评估方法及其理由。


第二十二条  资产评估报告应当说明资产评估程序实施过程中现场调查、收集整理评估资料、评定估算等主要内容。


第二十三条  资产评估报告应当披露所使用的资产评估假设。


第二十四条  资产评估报告应当以文字和数字形式表述评估结论,并明确评估结论的使用有效期。评估结论通常是确定的数值。经与委托人沟通,评估结论可以是区间值或者其他形式的专业意见。


第二十五条  资产评估报告的特别事项说明包括:


(一)权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形;


(二)未决事项、法律纠纷等不确定因素;


(三)重要的利用专家工作及相关报告情况;


(四)重大期后事项。


资产评估报告应当重点提示资产评估报告使用人对特别事项予以关注。


第二十六条  资产评估报告的使用限制说明应当载明:


(一)使用范围;


(二)委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的,资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任;


(三)除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人;


(四)资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。


第二十七条  资产评估报告载明的资产评估报告日通常为评估结论形成的日期,可以不同于资产评估报告的签署日。


第二十八条  资产评估报告附件通常包括:


(一)评估对象所涉及的主要权属证明资料;


(二)委托人和其他相关当事人的承诺函;


(三)资产评估机构及签名资产评估专业人员的备案文件或者资格证明文件;


(四)资产评估汇总表或者明细表。



第四章 附则



第二十九条 本准则自 2017 年 10 月 1 日起施行。中国资产评估协会于 2011 年 12 月 30 日发布的《关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知》(中评协〔2011〕230 号)中的《资产评估准则——评估报告》同时废止。





附:1.资产评估报告封面参考样式


2.资产评估报告封面参考样式说明


3.资产评估报告扉页参考样式



附 1


本资产评估报告依据中国资产评估准则编制





A 公司拟 XX 涉及的 B 有限公司 YY



资产评估报告



AX评报字(201X)第 XXXX 号


(共 X 册,第 1 册)






CX资产评估有限公司


201X 年 X 月 X 日


附 2


编制依据


(参考格式,如:本资产评估报告依据中国资产评估准则编制)





资产评估报告标题


( 格式要求:“企业名称+经济行为关键词+评估对象+资产评估报告参考格式,如:A 公司拟 XX 涉及的 B 公司 YY 资产评估报告)资产评估报告文号


(格式要求:包括资产评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号)参考格式,如:XX 评报字(201X)第 XXXX 号资产评估报告册数(格式要求:包括装订总册数、装订序号参考格式,如:共 X 册,第 1 册)





资产评估机构名称


(参考格式,如:xxx 资产评估有限公司)资产评估报告日


(参考格式,如:2017 年 5 月 1 日)



附 3


声明





1.委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。


2.本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。


3.本资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。


(其他需要声明的内容此参考样式略)


News / 推荐新闻 More
2019 - 03 - 11
[来源]央视新闻3月5日上午9时,十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕,国务院总理李克强代表国务院向十三届全国人大二次会议作政府工作报告。今年的政府工作报告有哪些亮点?一张图带你看“干货”。
2019 - 03 - 11
[来源]:中国政府网李克强总理主持召开国务院常务会议,要求制定涉企法规规章和规范性文件必须听取相关企业和行业协会商会意见,使政府决策更符合实际和民意。“市场经济活动复杂多变,企业作为市场主体,对政府部门出台法规政策十分敏感,担心市场不透明、预期不稳定。今后制定涉企法规政策,必须事前倾听市场主体的意见和建议,给市场稳定的预期和信心。”李克强强调。李克强指出,根据我国《立法法》和《行政法规制定程序条例》,行政法规在起草过程中,应当广泛听取社会公众的意见。因而各地区、各部门制定实施与企业生产经营密切相关的行政法规、规章、行政规范性文件,要把听取企业和行业协会商会意见贯穿全程,这是推进科学民主决策、建设法治政府的重要举措。李克强说,在这方面我们不是没有教训:一种情形是,制定法规政策时由于没能广泛听取市场主体意见,结果法规政策的实施打乱了企业正常生产经营计划,造成损失和浪费;另一种情形是,企业不认可...
2019 - 02 - 21
中锋迎来新的里程碑!2019年2月10日,中锋入选最高人民法院 司法评估机构名单珠宝玉石首饰分库。最高人民法院 司法评估机构名单根据,最高人民法院根据中国资产评估协会、中国土地估价师与土地登记代理人协会、中国房地产估价师与房地产经纪人学会、中国矿业权评估师协会、中国珠宝玉石首饰行业协会等全国性评估行业协会推荐的评估机构名单建立人民法院司法评估机构名单库。根据中国执行信息公开网最新公示信息,人民法院司法评估机构名单库包括资产、房产、土地、矿业(权)、珠宝5个分库,在分库下根据行政区划设省、市两级名单子库。北京中锋资产评估有限责任公司北京中锋资产评估有限责任公司原隶属财政部,是财政部批准的第一批具有资产评估资质的评估机构,以及由证监会、财政部批准的第一批具有从事证券评估资质的评估机构。中锋评估公司是国内大型专业评估机构之一,中国资产评估协会常务理事单位。中锋评估师曾经负责了中国第一家赴香港上市...
2019 - 01 - 10
位于上海浦东的世博展览馆5月9日-13日上海国际珠宝展在上海世博馆如火如荼的展开,本次展会云集了22个国家和地区的1000多家企业参展。中锋珠宝评估事业部的运营团队及评估师也如期赴约,参加这中国大陆华东地区规模最大的行业盛会。本次展会的特点在于规模巨大,国内外知名品牌齐聚一堂;科技感十足,足不出户即可VR看展;紧跟时代潮流,特设网络直播专区;锐意创新,GAC独立首饰设计师联展诠释中国设计力量。中锋珠宝评估事业部成员也趁此机会走访了多家参展企业,与企业负责人进行了深入沟通交流。作为为珠宝行业、珠宝企业服务的机构,中锋从企业角度出发,了解到了珠宝企业在进行上市融资、并购、重组等经济活动上遇到的困难,并结合评估公司的特性给出了合理的解决方案。利用公司在证券期货评估、珠宝玉石评估上的优势,与很多参展企业达成了初步共识。中锋珠宝评估师景阳与海派玉雕协会王佳会长到了上海,不得不提的便是海派玉雕协会,中...
Copyright ©1995 - 2018 钰融文化投资管理有限公司
犀牛云提供云计算服务
地址:北京市海淀区海淀南路甲21号知识产权大厦B座8层
电话:010-65263630
传真:+86 0755-2788 8009
邮编:330520